Городская комиссия Гейнсвилля сбрасывает зонирование

Городская комиссия Гейнсвилля проголосовала 4–3 за перезагрузку жилищного строительства и зонирования на своем заседании в четверг, официально отменив три постановления, которые открыли односемейное зонирование для других целей и вызвали общественные действия в поддержку и несогласие.

Комиссия также решила встретиться совместно с Советом по городскому планированию и представить идеи для следующего этапа переговоров по жилищному строительству Комитету по общей политике 27 июля.

Отражая свою позицию в январе и апреле, члены комиссии Брайан Истман, Рейна Сако и Кейси Уиллитс проголосовали против отмены. Эти члены комиссии подтвердили потребность общества в доступном жилье, включая доступное многоквартирное жилье.

Не пропустите наши главные новости каждый будний день в своем почтовом ящике.

«Я не собираюсь менять свое мнение по этому вопросу, потому что многосемейные люди — мой народ», — сказал Уиллитс. «Люди, которые живут в дуплексах, таунхаусах и четырехквартирных домах. Мой район — это люди, которые вынуждены переехать в мой район, потому что это, по большому счету, единственное место, где они могут найти многоквартирное жилье».

Дебаты начались, когда предыдущая комиссия приняла ряд радикальных изменений в сфере жилья, землепользования и зонирования.

В результате изменений были удалены четыре категории зонирования одноквартирных жилых домов города и заменена категорией зонирования микрорайонов, которая позволила бы строить дуплексы, триплексы и квадраплексы в кварталах по всему городу. Изменения также включали новые правила разделения лотов и новые ограничения на количество спальных мест вокруг UF.

Изменения вызвали массовые протесты и страстные аргументы как со стороны сторонников, так и противников. Несмотря на эти протесты и отсутствие поддержки изменений на уровне штата, предыдущая комиссия 17 октября приняла постановления 4-3, назвав изменения одним шагом на пути к решению жилищного кризиса.

Выборы в ноябре 2022 года в основном вращались вокруг вопроса зонирования. Граждане, к которым присоединился округ Алачуа, также подали протест против новых правил зонирования.

Три члена комиссии с ограниченным сроком полномочий покинули трибуну в январе, и когда к власти пришла новая комиссия, мнение большинства сместилось с поддержки изменений на противодействие изменениям.

Уиллитс назвал систему зонирования и землепользования для одной семьи расистской и сказал, что исключительное зонирование началось только из-за расовых и классовых проблем. Он сказал, что домовладельцы на одну семью не являются расистами, покупая дома в односемейных кварталах, но сказал, что пришло время двигаться вперед с новым регулированием жилищного строительства.

Однако члены комиссии Синтия Честнат и Десмон Дункан-Уокер, два афроамериканских члена комиссии, проголосовали за отмену.

Честнат сказал, что проблема вращается вокруг сохранения района и повышения благосостояния. По словам Честната, как только чернокожее сообщество поймет правила игры, правила изменятся, имея в виду три постановления.

Комиссар Эд Бук заявил, что в целом районы и жители города согласны с отменой.

«Мне кажется, по крайней мере, в городе Гейнсвилле большинство населения поддерживает именно те действия, которые мы пытаемся предпринять прямо здесь», — сказал Бук.

Члены комиссии изложили свои позиции, придерживаясь прошлых голосований и аргументов. Члены комиссии согласились с тем, что обсуждение жилья необходимо продолжить, но разошлись во мнениях относительно того, как и когда должен начаться следующий этап.

Истман выдвинул предложение, согласно которому запланировано совместное заседание с Советом по городскому планированию, а также поручил сотрудникам начать анализ его жилищных предложений от 17 февраля, которые поддерживают изменения в правилах разделения участков и предлагают минимальные размеры участков, которые позволяют повысить плотность застройки.

Истман поддержал сохранение элементов октябрьских изменений, отменяя только те разделы, которые, по мнению комиссии, зашли слишком далеко.

Но большинство хотело продолжить полную перезагрузку, прежде чем решать какие-либо жилищные проблемы.

После вступления в силу отмены закона Истман заявил, что пришло время двигаться вперед, поручив персоналу начать работу только над вопросом разделения лотов. По его словам, комиссия должна начать принимать решения по вопросам по одному, в отличие от предыдущей комиссии.